Нині у столиці виставлено на продаж вдвічі менше нерухомості, аніж це було минулого року. Придбати однокімнатну квартиру в Київській області можна, маючи трішки більше ніж 41 тисячі доларів.
Якщо розглядати вартість 1 квадратного метра житла, то для однокімнатних квартир у квітні 2023 року ціна складає 1285 дол./кв.м, для 2-кімнатних 1347 дол./кв.м, для 3-кімнатних 1302 дол./кв.м. Це значно вище, аніж було в першому місяці року.
Третина людей, що бажають придбати житло в столиці, претендують на бюджетні варіанти в межах 30-50 тис. доларів. Значно зменшився попит на 2- і 3-кімнатні квартири. І це зрозуміло – купівельна спроможність населення падає. До того ж зниження курсу долара негативно впливає на цінність валютних накопичень.
Прогнози спеціалістів
Багато людей нині потребують отримання житлових квадратних метрів, тож рієлтори прогнозують подальше зростання вартості вторинної нерухомості. Ринок нерухомості не може не реагувати на події, що відбуваються в Україні. Ціноутворення напряму залежить від пересування лінії фронту і потенційних загроз містам.
Якщо у 2022 році споглядався різкий спад цін на нерухомість, то у 2023-му вартість квартир у новобудовах, швидше за все, зростатиме. У залежності від собівартості матеріалів, рівня логістики, швидкості розмінування, усунення пошкоджень залізничних колій розцінки на нерухомість можуть різко підскочити вгору.
Можливо, подібного стрибка й не буде, але зростання цін у цьому секторі українцям уникнути не вдасться. На ринок новобудов суттєво вплине також рівень зовнішніх інвестицій. На вторинному ринку над купівлею-продажем переважатиме оренда житла.